O tradicional clube 12 de Agosto, localizado na esquina da Avenida Hercílio Luz, no Centro de Florianópolis, vai deixar de existir. Em seu lugar será construído um centro executivo. A decisão foi aprovada por unanimidade na noite desta segunda-feira, 17, em assembleia reunindo os 82 associados do clube.
A ideia liderada pelo comitê de gestão patrimonial e conselho deliberativo do Clube é transformar o patrimônio em fonte de novas rendas, através de parceria com iniciativa privada na modalidade de troca de terreno por área construída. Os bens originados desta negociação, quando efetivados os registros no cartório de registro de imóveis, deverão, obrigatoriamente, constar a cláusula de inalienabilidade, tendo sido este um dos argumentos que fundamentaram a ação judicial interposta pelo clube.
Além de ter a posse de, no mínimo, 30% do espaço do novo empreendimento, o Clube Doze também vai receber da empresa que vencer o processo de licitação, indenização financeira de mais de R$ 1 milhão que vai servir para saldar a dívida do clube com o INSS.
A sede social hoje é avaliada em R$ 8 milhões, com o novo empreendimento, vai incorporar ao patrimônio cerca de R$ 20 milhões e receita mensal de aproximadamente R$ 110 mil. Para o associado Luíz Fernando Capela, a nova estrutura do prédio vai simbolizar o início de um futuro promissor ao clube e também servirá de instrumento para promover um aporte financeiro tornando-o autossuficiente.
O objetivo principal da iniciativa, de acordo com Marcinko, é proporcionar aos associados melhorias na qualidade dos serviços, manutenção das instalações e novos investimentos.
O projeto segue agora para processo de licitação e escolha da construtora. A expectativa é de que dentro de seis meses o comitê de gestão patrimonial e o conselho deliberativo façam a seleção e, em três anos, o prédio esteja construído.
Características do Empreendimento
Os dois terrenos que a Sede Social ocupa possui área de 1.576 m² com viabilidade para construção de edifício comercial de aproximadamente 13.200 m², que poderá conter:
– 02 subsolos de garagem;
– 01 andar térreo de lojas e sobrelojas;
– 01 andar tipo de garagens;
– 01 andar pilotis de estacionamento e garagens;
– 09 andares de salas comerciais;
– 01 andar ático;
– sala máquinas
A Sede Social apresenta problemas sérios de infraestrutura, tais como:
– falta ar condicionado,
– problemas elétrico e hidráulico, cobertura, piso, paredes, esquadrias, pintura, estacionamento, necessitando de grandes reformas para adequações as exigências de órgãos públicos, cuja reforma envolveria muitos recursos indisponíveis atualmente.
