Sede de grandes redes supermercadistas, próximo a shoppings, rodovia e universidade, e a dois importantes bairros como Estreito e Kobrasol, o bairro Barreiros, de São José, tem atraído um novo perfil de moradores que busca imóveis de um padrão médio / alto. No último ano foi registrado um aumento da demanda e procura por imóveis para alugar com preços entre R$ 1.000 e R$ 1.200. E, ao contrário do que se previa para região a partir das facilidades de aquisição da casa própria com o projeto Minha Casa Minha Vida, do governo federal, as locações não caíram.
“Quem procura por bons imóveis em Barreiros são, em geral, pessoas fugindo da Ilha e de outros bairros mais valorizados, como Coqueiros, Balneário e Estreito, com o intuito de alugar imóveis de bom padrão, porém com valor mais baixo”, explica Antonio Oliveira, gerente da agência de Barreiros da Brognoli Negócios Imobiliários.
O preço médio de imóveis para locação na região gira em tono de R$ 600, e valores de aluguéis abaixo de R$ 500 representam ainda o maior volume de negócios. “Temos muita oferta de imóveis na região de Serraria, Ipiranga, Areias, Real Parque, Bela Vista, mesmo sendo imóveis novos mas que o valor fica em torno de R$ 500,00, que é o perfil de quem migrou para o projeto Minha Casa Minha Vida”, afirma o gerente. Segundo ele, imóveis novos de padrão médio / alto localizados antes da BR-101 e entorno e recentemente lançados é que tiveram aumento de preço, com uma valorização de aproximadamente 30%, “Esse aumento se deve à grande procura e ainda pouca oferta, além da infra-estrutura cada vez melhor do bairro, acessibilidade”, diz.
