Mudanças nas regras para locações de curta temporada na Espanha reforçam tendência que já cresce no mercado catarinense: a procura por estúdios e apartamentos de um dormitório como investimento flexível e de alta valorização.
As restrições às locações de curta temporada em cidades da Espanha, que vêm limitando o funcionamento de imóveis anunciados em plataformas como Airbnb, acenderam um alerta entre investidores do mercado imobiliário. Mais do que apostar exclusivamente no aluguel por temporada, cresce o interesse por imóveis compactos capazes de atender diferentes perfis de locação e manter boa rentabilidade mesmo diante de mudanças regulatórias.
A tendência também aparece em Santa Catarina, um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país. Segundo levantamento do Índice FipeZAP, os apartamentos de um dormitório registraram a maior valorização entre os perfis analisados, com alta de 0,55% em maio. No acumulado dos últimos 12 meses, as unidades de um quarto valorizaram 7,35%, enquanto os imóveis de três dormitórios acumularam alta de 4,52%.
Na avaliação do CEO da SCIRE Empreendimentos, Gustavo Quintela, o cenário internacional reforça uma mudança já percebida no comportamento dos investidores brasileiros. “Os imóveis compactos deixaram de ser vistos apenas como opção para aluguel por temporada. Hoje, eles atendem estudantes, jovens profissionais, executivos e casais, além de continuarem competitivos para locação de curta duração onde esse modelo é permitido. Essa flexibilidade reduz riscos, amplia o potencial de ocupação e aumenta a segurança do investimento”, afirma.
Para Quintela, o investidor passou a buscar ativos mais resilientes, capazes de se adaptar rapidamente às mudanças do mercado. “O foco deixa de ser apenas a rentabilidade imediata e passa a ser a escolha de um imóvel bem localizado, com liquidez e demanda constante. Em cidades com forte pressão por moradia e valorização imobiliária, como ocorre em Santa Catarina, essa tendência ganha ainda mais força”, completa.
A SCIRE observa que esse movimento acompanha a transformação das cidades e o novo perfil de moradia. Empreendimentos compactos, próximos a centros comerciais, universidades, polos de serviços e corredores de mobilidade, ampliam o público potencial e oferecem alternativas tanto para quem pretende morar quanto para quem busca investir.
Sobre a SCIRE Empreendimentos
Fundada em 2013, a SCIRE Empreendimentos é a maior empresa catarinense do segmento residencial jovem da Grande Florianópolis e de Blumenau. Com lançamentos em Blumenau, Palhoça e São José, a incorporadora atua na democratização do acesso à moradia de qualidade, com empreendimentos que unem localização estratégica, design contemporâneo, tecnologia e facilidades do programa Minha Casa Minha Vida.
Em 2025, a SCIRE encerrou o ano com 500 unidades entregues e mais de 3 mil em construção, ultrapassando 300 mil metros quadrados edificados em sua trajetória. A empresa também registrou crescimento de 50% ao ano no VGV nos últimos três anos, consolidando sua atuação no segmento de primeiro lar em Santa Catarina.
O investidor passou a buscar ativos mais resilientes, capazes de se adaptar rapidamente às mudanças do mercado.
SCIRE Empreendimentos
A SCIRE Empreendimentos é a maior empresa catarinense do segmento residencial jovem da Grande Florianópolis e de Blumenau. Com lançamentos em Blumenau, Palhoça e São José, a incorporadora atua na democratização do acesso à moradia de qualidade, com empreendimentos que unem localização estratégica, design contemporâneo, tecnologia e facilidades do programa Minha Casa Minha Vida.
