O Banco Central Reduziu os Juros — e Isso Muda Tudo para Quem Investe em Imóveis
Em decisão histórica e unânime, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central do Brasil reduziu a Taxa Selic de 15% para 14,75% ao ano — o primeiro corte nos juros básicos da economia em quase dois anos. A medida, anunciada em março de 2026, representa uma virada de página no cenário econômico do país e abre uma janela de oportunidade valiosa para quem deseja investir em imóveis.
Mas o que isso significa na prática? E por que justamente agora é o momento mais estratégico para investir em um empreendimento imobiliário de alto padrão em Florianópolis?
O Que Mudou com a Decisão do Copom?
A Selic estava estabilizada em 15% ao ano desde junho de 2025. O último ciclo de cortes havia ocorrido em maio de 2024, quando a taxa recuou de 10,75% para 10,5% ao ano. Depois disso, o Banco Central voltou a elevar os juros diante das pressões inflacionárias — até a reversão desta semana.
Os dados que sustentam esse novo ciclo são animadores:
– Inflação controlada: O IPCA acumulado em 12 meses chegou a 3,81% — abaixo de 4%
pela primeira vez desde maio de 2024, dentro do intervalo de tolerância da meta de inflação (3% ± 1,5 p.p.)
– Economia em crescimento: O mercado projeta expansão do PIB de 1,83% em 2026, segundo o Boletim Focus do Banco Central
– Crédito mais acessível: Juros menores barateiam os financiamentos imobiliários, tornando a compra de imóveis mais viável para um número maior de compradores
O próprio Copom reafirmou que conduzirá a política monetária “com serenidade e cautela”, sinalizando a continuidade do processo de calibração da taxa ao longo do tempo.
Fonte: Agência Brasil / Banco Central do Brasil
Por Que o Mercado Imobiliário se Beneficia da Queda da Selic?
A relação entre queda de juros e valorização imobiliária é direta e historicamente comprovada:
- Financiamentos ficam mais baratos: com a Selic em queda, os bancos tendem a reduzir as taxas de crédito imobiliário. Isso significa prestações menores, maior poder de compra e mais compradores entrando no mercado.
- Capital migra da renda fixa para ativos reais: em cenários de juros elevados, muitos investidores preferem a renda fixa. Com a queda da Selic, o rendimento dos títulos públicos diminui — e o imóvel volta ao centro das estratégias de investimento, oferecendo rendimento por valorização e aluguel.
- Quem entra antes colhe as melhores oportunidades: a valorização imobiliária é impulsionada pelo aumento da demanda. Quem antecipa o movimento e investe antes da alta dos preços captura o maior retorno. Em Florianópolis, esse ciclo já está em curso.
Florianópolis: O Mercado que Nunca Para de Valorizar
Florianópolis é consistentemente apontada como uma das cidades com maior valorização
imobiliária do Brasil. O norte da ilha — especialmente as regiões de Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus — reúne os ingredientes perfeitos para o investimento imobiliário de alto padrão:
- Proximidade com o Sapiens Parque, o maior centro tecnológico da América Latina
- Crescimento expressivo da gastronomia, turismo e infraestrutura
- Alta demanda por imóveis para moradia e temporada
- Belezas naturais e qualidade de vida incomparáveis
- Perfil de compradores nacionais e internacionais de alto poder aquisitivo
Modulare Empreendimentos: Mais de 10 Anos Construindo Histórias
Com mais uma década de atuação no mercado imobiliário de Florianópolis, a Modulare Empreendimentos se consolidou como referência em empreendimentos de alto padrão com plantas modulares e flexíveis. Seu histórico fala por si:
- Média de 105% de valorização em 36 meses — registrada no empreendimento Maxxi Square Jurerê.
Com projetos entregues e em andamento nas regiões mais valorizadas da ilha, a Modulare apresenta dois empreendimentos que se destacam neste momento de queda da Selic:
Maxxi Garden — O Home Club Mais Completo do Norte da Ilha
- Localização: Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
- Modelo: Incorporado
- Tipologias: Studios, Lofts, Duplex e Gardens — de 24mZ a 154mZ
- A partir de: R$ 389.000,00
- Entrega prevista: Segundo semestre 2027.
- Status da obra: Em andamento
O Maxxi Garden é o empreendimento mais completo do norte da ilha de Florianópolis. Muito mais do que um apartamento, é um verdadeiro refúgio com infraestrutura de resort — tudo a poucos minutos das praias mais famosas da região.
Em torno de 2.500 m² de área de lazer e 28 opções de lazer, o Maxxi Garden oferece um estilo de vida único. Entre os diferenciais, um se destaca com exclusividade absoluta: quadra de beach tennis no rooftop — a única no norte da ilha.
Infraestrutura completa inclui:
- Quadra de beach tennis no rooftop (exclusividade do empreendimento)
- Piscinas, academia, salões de festas
- Espaços gourmet e áreas de convivência
- Projeto arquitetônico sofisticado em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis
- Próximo ao Sapiens Parque e às principais praias do norte da ilha
Seja para morar com conforto ou para investir com segurança, o Maxxi Garden é a escolha certa para quem quer o melhor do norte da ilha.
Conheça o Maxxi Garden:
https://modulareempreendimentos.com.br/imoveis/maxxi-garden-cachoeira-do-bom-jesus/
Maxxi View — A Melhor Vista de Jurerê
- Localização: Canajurê (Jurerê), Florianópolis
- Modelo: Empreendimento Associativo a Preço de Custo, administrado pela Modulare Empreendimentos
- Entrega prevista: Primeiro semestre de 2029
- Investimento: a partir de R$ 505.000,00
- Status: Lançamento
Últimas Unidades Disponíveis: Versatilidade para Todos os Perfis de Investidores.
O Maxxi View oferece studios, lofts, duplex e coberturas — formatos versáteis que atendem todos os estilos de vida e estratégias de investimento. Esta diversidade permite que cada investidor ou futuro morador encontre a opção que melhor se adequa aos seus objetivos.
Com unidades de 24m² a 260m² e diversas modalidades de cotas disponíveis (studios, lofts, coberturas, gardens), o Maxxi View foi projetado para integrar sofisticação, praticidade e uma vista deslumbrante para o mar em um único endereço.
Diferenciais do Maxxi View:
– Vista privilegiada e inédita para o mar de Jurerê
– Acabamentos premium e arquitetura contemporânea
– Piscina panorâmica, academia, salão de festas
– Localização estratégica: acesso fácil às praias de Jurerê e Canasvieiras, restaurantes renomados e infraestrutura completa
– Modelo a preço de custo: o associado paga exatamente o custo da obra, sem margem de lucro adicional do incorporador — máxima eficiência no investimento
Comercialização de cotas para Empreendimentos Associativos:
a) Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61;
b) Nome da Associação promotora do empreendimento: Associação Pró Construção Maxxi View. CNPJ: 53. 165.156/0001-99
c) Prazo estimado para entrega: Primeiro semestre de 2029. Regime utilizado: Obra autofinanciada;
d) As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação assemblear de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas
decorrentes da mobilidade do mercado;
e) Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato;
f) Construtora responsável: Modulare Empreendimentos;
g) Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional;
h) Prazos de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Conheça o Maxxi View: https://modulareempreendimentos.com.br/imoveis/maxxi-view-jurere/
O Momento é Agora — Não Espere a Valorização Acontecer
A queda da Selic é o sinal que o mercado imobiliário esperava. Em Florianópolis, onde a demanda já é aquecida e o estoque de imóveis de alto padrão é limitado, a janela de entrada está se fechando.
Quem investe antes da valorização captura o maior retorno. E com juros em queda, crédito mais barato e o mercado de Florianópolis em plena expansão, o momento de agir é agora.
A Modulare Empreendimentos oferece duas oportunidades únicas e complementares:
– O Maxxi Garden, um Home Club incorporado em plena fase de obras, com entrega prevista para o segundo semestre de 2027 e histórico robusto de valorização da região.
– O Maxxi View, um lançamento associativo a preço de custo com a melhor vista de Jurerê e entrega prevista para 2029.
