Jurerê, Canasvieiras e Daniela agora são bairros oficiais — e isso muda tudo para quem mora, investe ou compra imóvel no Norte da Ilha
Em 10 de abril de 2026, o prefeito Topázio Silveira Neto assinou o Decreto nº 29.142/2026, um dos atos mais relevantes para o planejamento urbano de Florianópolis nas últimas décadas. Com uma canetada histórica, a capital catarinense saltou de 26 para 56 bairros oficiais, redesenhando o mapa da cidade e corrigindo décadas de confusão territorial.
Para quem vive, trabalha ou investe no Norte da Ilha — região onde a Modulare Empreendimentos atua —, a mudança é especialmente significativa.
Por que Florianópolis precisava de novos bairros?
Durante anos, localidades amplamente conhecidas e usadas como referência no dia a dia simplesmente não existiam oficialmente no mapa da prefeitura.
Nomes como Jurerê, Canasvieiras, Campeche e Lagoa da Conceição eram apenas distritos administrativos, sem reconhecimento formal como bairros. Isso gerava uma série de problemas reais:
- 📦 Imóveis cadastrados em bairros errados, dificultando a obtenção de CEP nos Correios
- 🚨 Serviços de saúde, segurança e infraestrutura direcionados de forma imprecisa
- 📋 Insegurança jurídica para moradores e empresas na hora de registrar endereços
- 🗺️ Confusão geográfica cotidiana entre moradores e órgãos públicos
“Com este decreto, eliminamos dúvidas geográficas e garantimos que a prefeitura chegue com mais eficiência a cada ponto da Ilha e do Continente. É uma entrega de cidadania e organização para todos.” — Topázio Neto, Prefeito de Florianópolis
Como foi feito o decreto? A voz da população
O processo não aconteceu da noite para o dia. Até setembro de 2025, a Prefeitura realizou uma ampla consulta pública online, convidando moradores a descrever os limites de seus bairros usando referências do cotidiano: avenidas, rios, morros, escolas e postos de saúde.
Resultado: 30 novos bairros sugeridos pela própria população foram incorporados ao decreto, tornando a nova divisão legítima, participativa e aderente à realidade vivida por quem mora na cidade.
O Novo Mapa: Florianópolis em 5 Regiões
Com o decreto, a cidade passa a ser organizada em cinco grandes regiões, cada uma dividida em distritos e bairros com limites estabelecidos por georreferenciamento:
| 🗺️ Região | Destaques |
| Central | Centro, Agronômica, Trindade, Itacorubi, Saco Grande |
| Continental | Estreito, Capoeiras, Coqueiros, Jardim Capoeiras (novo!) |
| Norte da Ilha | Jurerê (novo!), Canasvieiras (novo!), Daniela (novo!), Ingleses (novo!), Ratones |
| Sul da Ilha | Campeche (novo!), Armação, Ribeirão da Ilha, Rio Tavares |
| Leste da Ilha | Lagoa da Conceição (novo!), Barra da Lagoa (novo!), Rio Vermelho |
O Norte da Ilha em Detalhes: Onde a Modulare Está
A Região Norte da Ilha foi uma das mais impactadas pelo decreto. Bairros que já eram referência absoluta no mercado imobiliário passaram a ter existência jurídica oficial. Veja os dados:
📊 Distrito de Canasvieiras — O Epicentro do Mercado Premium
| Bairro | Área | População Estimada |
| 🏖️ Canasvieiras | 14,42 km² | 15.979 hab. |
| 🌊 Jurerê | 12,86 km² | 8.134 hab. |
| 🌿 Daniela | 1,58 km² | 1.088 hab. |
| 🏝️ Praia do Forte | 0,44 km² | 170 hab. |
Jurerê agora é um bairro oficial com 12,86 km² — uma das maiores áreas do distrito — e população estimada em 8.134 habitantes, com enorme espaço para crescimento ordenado e valorização contínua.
📊 Distrito de Cachoeira do Bom Jesus — Expansão e Crescimento
| Bairro | Área | População Estimada |
| 🌱 Cachoeira do Bom Jesus | 9,08 km² | 6.516 hab. |
| 🌅 Vargem do Bom Jesus | 5,12 km² | 7.900 hab. |
| 🏡 Vargem Grande | 10,26 km² | 7.412 hab. |
| 🤿 Ponta das Canas | 3,10 km² | 5.506 hab. |
| 🌊 Praia Brava | 2,58 km² | 349 hab. |
📊 Distrito de Ingleses — O Bairro Mais Populoso do Norte
| Bairro | Área | População Estimada |
| 🏄 Ingleses | 16,69 km² | 46.320 hab. |
| 🌿 Santinho | 2,58 km² | 4.993 hab. |
O Que Muda na Prática?
A oficialização dos bairros vai muito além de uma mudança no papel. Na prática, os impactos são concretos:
✅ Para os Moradores
- Endereços corretos e CEPs devidamente associados ao bairro real
- Serviços públicos mais precisos: saúde, segurança e obras chegam com mais eficiência
- Identidade territorial reconhecida: aquele bairro que você sempre chamou pelo nome agora existe oficialmente
✅ Para Empresas e Investidores
- Segurança jurídica nos registros, contratos e certidões
- Planejamento urbano mais previsível para novos empreendimentos
- Valorização potencializada com a formalização de endereços nobres como Jurerê e Daniela
“Ao definirmos onde começa e termina cada bairro e distrito, damos segurança jurídica ao cidadão e precisão técnica para as intervenções de infraestrutura e serviços.” — Ivanna Tomasi, Secretária de Planejamento, Habitação e Desenvolvimento Urbano de Florianópolis
Jurerê Oficial: O Que Isso Significa para o Mercado Imobiliário?
Para o mercado imobiliário, a oficialização de Jurerê como bairro chega em um momento de valorização histórica. Os números falam por si:
- 📈 Valorização de até 50% em imóveis amplos em 2025
- 💰 Tíquete médio acima de R$ 3 milhões por unidade
- 🏗️ Metro quadrado acima de R$ 23 mil — liderança em Florianópolis
- 🔮 Projeção de +18% de valorização anual para 2026 no segmento de alto padrão
A clareza territorial traz ainda mais confiança para compradores e investidores, que agora têm a certeza de estar adquirindo um imóvel em um bairro reconhecido oficialmente pela municipalidade — com todos os benefícios que isso implica em termos de infraestrutura, planejamento e valorização de longo prazo.
A Lista Completa: Os 30 Novos Bairros de Florianópolis
Confira todos os bairros que passaram a existir oficialmente com o Decreto nº 29.142/2026:
Alto Ribeirão • Armação • Barra da Lagoa • Cachoeira do Bom Jesus • Cacupé • Campeche • Canasvieiras • Carianos • Costa da Lagoa • Daniela • Ingleses • Jardim Capoeiras • Jurerê • Lagoa da Conceição • Moçambique • Morro das Pedras • Pântano do Sul • Ponta das Canas • Praia Brava • Praia do Forte • Ratones • Ribeirão da Ilha • Rio Tavares • Rio Vermelho • Sambaqui • Santinho • Santo Antônio de Lisboa • Vargem do Bom Jesus • Vargem Grande • Vargem Pequena
(Em negrito: bairros do Norte da Ilha, área de atuação da Modulare)
Modulare Empreendimentos: Na Vanguarda do Norte da Ilha
A Modulare Empreendimentos atua exatamente nos bairros que agora ganham o reconhecimento que sempre mereceram. Com empreendimentos em Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus, a construtora acompanha de perto a evolução urbana do Norte da Ilha — e continua desenvolvendo projetos que combinam inovação arquitetônica, plantas modulares e flexíveis com a localização mais valorizada de Florianópolis.
“Empreendimentos de alto padrão com plantas modulares e flexíveis, em Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus.”
Com o novo mapa oficial da cidade, investir nos empreendimentos da Modulare significa ainda mais segurança, identidade e perspectiva de valorização — em bairros que agora existem de direito onde sempre existiram de fato.
📍 Conheça os empreendimentos da Modulare em Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus: modulareempreendimentos.com.br
📄 Decreto nº 29.142/2026 — Prefeitura de Florianópolis: Acesse o documento oficial
🗺️ Mapa oficial dos novos bairros: Consulte no REPLAN / PMF
Fontes: Decreto nº 29.142/2026 — Prefeitura Municipal de Florianópolis
