Áreas para incorporação, edifício-garagem e terrenos em regiões valorizadas de Florianópolis e São José recebem lances até 30 de julho
Foto: Terreno em Canasvieiras fica a poucos metros do mar
A plataforma Mazzolli Leilões tentará vender seis lotes totalizando R$ 175 milhões em bens da Secretaria de Estado da Administração (SAE) de Santa Catarina no dia 30 de julho de 2026, às 9 horas. O leiloeiro Gabriel Mazzolli Damiani destaca que os lances iniciais variam de R$ 1,085 milhão a R$ 65,5 milhões. Empresas, incorporadoras e investidores interessados já podem fazer suas ofertas no site www.mazzollileiloes.com.br, onde constam os editais com todas as informações sobre os imóveis, documentação, regras de participação e condições de venda, que devem ser consultadas antes da realização do certame.
Cinco lotes ficam na capital, Florianópolis, internacionalmente conhecida pelas praias paradisíacas e festas badaladas, e 4ª cidade com o metro quadrado residencial mais valorizado do Brasil, estimado em R$ 13.365,00, conforme o relatório Índice FipeZap de Junho 2026. O sexto imóvel fica em São José, que faz divisa com Floripa e se consolida como um dos mercados imobiliários mais promissores do país, aparecendo como 17ª cidade com o metro quadrado residencial mais valorizado do Brasil, com preço médio de venda de R$ 9.077,00, à frente de capitais e mercados tradicionais como Recife (PE), São Luís (MA), Salvador (BA), João Pessoa (PB) e Porto Alegre (RS).
O bem de maior valor é um terreno de 13,7 mil metros quadrados localizado na cabeceira continental da Ponte Colombo Salles, bairro Estreito, em Florianópolis. Avaliado em R$ 65,5 milhões, o imóvel está desocupado e conta com edificações que atualmente servem como salão de eventos, galpões, garagem, vestiários, campo de futebol e áreas de estacionamento. Embora as construções necessitem de intervenções, a localização coloca o terreno entre os ativos de maior potencial para novos empreendimentos.
A área de segundo maior valor tem 15.379,61 m² e fica no bairro Canasvieiras, sendo ofertada por R$ 56,2 milhões. O terreno corresponde à soma de duas matrículas e será vendido desocupado. Uma parcela onde está instalada a Igreja Nossa Senhora de Guadalupe permanecerá sob concessão de uso e não integra a alienação.
No Centro de Florianópolis, o leilão inclui um edifício-garagem desocupado na Rua Arcipreste Paiva, com lance inicial de R$ 45 milhões. O imóvel tem 10 pavimentos e capacidade para 256 veículos, além de um subsolo projetado para receber galeria comercial, características que ampliam as possibilidades de reaproveitamento do espaço.
O edital também contempla um terreno localizado na Rodovia Admar Gonzaga, no valorizado bairro Itacorubi. O imóvel corresponde à área atualmente ocupada pelo almoxarifado da Secretaria de Estado da Administração e será ofertado por R$ 3,8 milhões. A área destinada ao leilão possui cerca de 3,4 mil m² de terreno e uma edificação com aproximadamente 1,1 mil m².
Já no Norte da Ilha, na Cachoeira do Bom Jesus, um terreno desocupado avaliado em R$ 1.550.000,00 será ofertado com lance inicial de R$ 1,085 milhão, ou seja, com desconto de 30%, por ser sua segunda tentativa de venda. Embora possua escritura de posse de 630 m², levantamento topográfico aponta área de 823,54 m². O imóvel foi avaliado considerando o potencial construtivo do zoneamento adjacente, ampliando seu interesse para investidores.
Fora da Capital, um terreno de 4.484 m² no bairro Real Parque, em São José, avaliado em R$ 5.000.000,00 será leiloado por R$ 3,5 milhões, também com 30% de desconto. A área está inserida em uma região de uso misto, com infraestrutura urbana consolidada e potencial para novos projetos residenciais ou comerciais.
Agendamento de visitas e lances abertos
O leiloeiro Gabriel Mazzolli Damiani destaca que poderão ser feitas visitas aos imóveis, mediante agendamento prévio junto à Secretaria de Estado da Administração, conforme os prazos definidos em edital. Ainda, todos os imóveis poderão ser adquiridos à vista, com pagamento até 14 de agosto, ou de forma parcelada, mediante entrada de 30% do valor da arrematação e saldo em até seis parcelas mensais, corrigidas pelo IGPM e acrescidas de juros simples de 1% ao mês. Os interessados já podem conferir todos os detalhes de cada edital na plataforma da Mazzolli Leilões (www.mazzollileiloes.com.br), onde também já podem ser feitos os lances.
