Loteamento lançado há 15 anos mantém sua valorização e atrai cada vez mais investidores

Uma praia com uma enorme beleza natural e que ainda preserva a vida pacata. Esse é o cenário de Governador Celso Ramos, localizado entre as badaladas praias de Florianópolis e Balneário Camboriú. Atualmente com 13 mil habitantes, a cidade está na rota do turismo de luxo no país e também vem atraindo turistas e investidores estrangeiros.

A expectativa é que até 2016 mais seis empreendimentos de alto padrão- entre eles resorts, condomínios residenciais e aeronáutico, uma marina e até um hospital – devem se instalar na região e injetar na cidade aproximadamente R$ 4 bilhões.

É neste cenário que a Palmar Empreendimentos Imobiliários lançou em 1996 o loteamento Palmas do Arvoredo, com mais de 830 mil metros quadrados de área, destes 120 mil preservados com áreas verdes e com 812 lotes. Hoje, 70% dos terrenos já estão comercializados, e com uma valorização superior a mil e quinhentos porcento (desde o seu lançamento). “Nos últimos anos registramos a valorização constante nos imóveis”, comenta Leila Martini, Gerente de Vendas da Palmar Empreendimentos Imobiliários.

A empresa trabalha com a venda gradual dos lotes, visando o desenvolvimento sustentável e mantendo a característica da região: uma praia bela e tranquila. “O empreendimentos Palmas do Arvoredo sempre foi pensado a longo prazo, para isto investimos em infraestrutura, em serviços que supram as necessidades dos nossos clientes, bem como no desenvolvimento integral da região. Temos um plano diretor para o Palmas do Arvoredo, os projetos devem seguir um padrão e só podem ser encaminhados à prefeitura com a aprovação da Palmar”, relembra Leila. “Temos muito a oferecer tanto para visitantes, que encontram a tranquilidade e os investidores encontram no Palmas do Arvoredo opções em uma das praias mais valorizadas do litoral de Santa Catarina”, completa.

Governador Celso Ramos, e consequentemente a Praia de Palmas, estão a 30 minutos da região metropolitana de Florianópolis, onde os visitantes e moradores de Palmas podem encontrar e desfrutar de todos os serviços disponíveis em grandes centros urbanos.

Hoje é possível adquirir um lote de 360 metros quadrados a partir de R$ 90 mil reais. “A conjuntura atual vem demonstrando que o mercado imobiliário é uma opção segura de investimento. Os investidores sempre buscam novas opções, o que para o mercado imobiliário pode ser vantajoso. Imóvel é uma alternativa segura para quem busca rentabilidade, especialmente neste bom momento que a economia brasileira vive”, relata Martini.

Berço para grandes investidores

Governador Celso Ramos é uma cidade com vocação turística, um local agradável, seguro, com belezas naturais incomparáveis, com inúmeras praias de águas claras e calmas, proporcionando aos seus moradores e visitantes uma vida calma e tranquila. O loteamento Palmas do Arvoredo está inserido neste contexto e é empreendimento visado por construtoras e empreendimentos que visam o sucesso. Um exemplo de empreendedor que apostou no sucesso do loteamento e vem crescendo é Gilberto Spindola, da Spindola Construtora e Incorporadora. A construtora possui sete empreendimentos no loteamento, sendo cinco prontos e totalmente comercializados, um residencial com entrega prevista para novembro de 2011 e um empreendimento em lançamento, o Boulevard Praia de Palmas, empreendimento tipo Club Residence, focando no bem estar de seus moradores.

“Este empreendimento pretende se tornar um marco do loteamento, se diferenciando dos demais pelo seu projeto arrojado e contemporâneo, feito para harmonizar com o loteamento em que está sendo inserido, fazendo uma simbiose completa com o seu entorno”, comenta Gilberto. O empresário ressalta ainda que o Boulevard já é considerado um sucesso de vendas uma vez que em seis meses de comercialização, 30% das unidades já foram vendidas.

“O loteamento Palmas do Arvoredo é uma opção fantástica para investimento. Situado as margens da bela Praia de Palmas o local é um convite ao descanso e lazer, possui todas as suas ruas asfaltadas, tratamento próprio de esgotos, águas pluviais canalizadas, além de todo um planejamento urbanístico, possui ainda um tratamento paisagístico de excelente qualidade, tornado o local inesquecível e promissor”, frisa Gilberto Spindola, diretor da Spindola Construtora e Incorporadora. A construtora já planeja novos lançamentos para os próximos dois anos.

Enio Vardanega também investiu em Governador Celso Ramos, onde fixou residência, e vem colhendo bons frutos no segmento da construção civil. “Há seis anos começamos construir em Palmas, estamos entregando em dezembro nosso sexto empreendimento, o Solar dos Golfinhos, e estamos felizes com o retorno. Na época, em 2005, quando entramos neste segmento, o mercado estava pouco aquecido e havia muita procura por apartamentos e pouca oferta. Hoje o loteamento Palmas do Arvoredo é um marco na cidade e uma ótima opção tanto para quem busca sua residência ou um empreendimento para investir”, declara Enio Vardanega, diretor da Palmasville Construtora e Incorporadora.

A Palmasville optou por empreendimentos pequenos, com até 20 apartamentos por prédio, para atender um público que busca tranquilidade. A empresa já projeta o lançamento de um novo empreendimento, o Residencial Fragatas, com 16 apartamentos.

Mirivaldo Campos, diretor da Construtora Esfera, também sinaliza que as belezas naturais e proximidade com grandes centros impulsionaram a construtora a investir em Governador Celso Ramos. “Todo esse cenário impulsiona o crescimento do mercado imobiliário, seja na busca por terrenos ou por áreas construídas. O Palmas do Arvoredo é hoje um empreendimento muito rentável e promissor”, comenta. A empresa trabalha em um condomínio, o Palma do Mar, padrão classe A, visando atingir um público mais requintado. “O lugar, Palmas do Arvoredo, requer este tipo de investimento com padrão e acabamento sofisticado. Estamos realizando alguns estudos de viabilidade e em breve devemos lançar um novo empreendimento na região”, completa Campos.

Segundo o diretor da Construtora Esfera, o mercado da construção civil passa por uma grande fase e deverá permanecer assim, e até melhorar, nos próximos 10 anos. “Não vejo que qualquer outra economia possa atingir a do Brasil. Frente ao crescimento econômico, onde já temos milhões de pessoas na classe média, com certeza estes serão os futuros compradores de empreendimento em Governador Celso Ramos, mesmo sendo para o prazer e diversão”, finaliza.