Como o mercado imobiliário aquecido na Grande Florianópolis, cresce a demanda por serviços para este mercado, cada vez mais exigente.

Mas nem toda oferta é, necessariamente, um bom negócio. No momento da compra, as ofertas são sempre atraentes, mas existe uma série de fatores que podem fazer desta oportunidade um pesadelo.

Questões importantes como a regularidade do imóvel diante dos órgãos competentes, custos futuros acarretados por características do bem, condições de uso e de economia energética nem sempre são esclarecidas peloscorretores de imóveis. “A orientação certa, feita por profissionais sérios e capacitados, pode evitar uma série de problemas futuros e gastos desnecessários”, salienta a arquiteta Vanessa Pereira, da Occa Arquitetas Associadas.

Segundo a profissional, especializada em consultoria imobiliária, as pessoas procuram orientação na compra de terrenos, casas e apartamentos, pois problemas de diversos tipos – ocultos para os olhos de um leigo na hora dacompra – podem frustrar a aquisição de um imóvel.

Dicas básicas para que se tenha sucesso na escolha do seu imóvel:

. Verificar a regularidade do imóvel junto aos órgãos competentes

. Observar a orientação solar do imóvel

. Identificar as possibilidades futuras e potenciais do local;

Para terrenos:

. Solicitar a consulta de viabilidade construtiva para que seja
verificada todas as possibilidades do terreno em relação às intenções
do comprador

. Observar as características topográficas, avaliando os futuros
custos com a movimentação de terra, definição de acessos e tipos de
edificação.

Para casas:

. Solicitar a consulta de viabilidade construtiva para que seja
verificada todas as possibilidades do terreno em relação às intenções
do comprador;

. Observar as características topográficas, avaliando os futuros
custos com a movimentação de terra, definição de acessos e tipos de
edificação.

. Verificar as condições das instalações de energia, água e esgoto;

. Identificar potenciais problemas com infiltrações, ou má execução da obra;

Para apartamentos:

. Verificar as condições das instalações e a forma de abastecimento de
água, gás e energia;

. Identificar potenciais problemas com infiltrações, ou má execução da obra;

. Observar as fontes gerados de ruído no condomínio, como elevadores,
motores e até mesmo atividades externas como quadras, acesso ás
garagens, etc.