Em filme narrado em inglês, incorporadora de Florianópolis posiciona o bairro como alternativa a destinos como Palm Beach, Boca Raton e Naples — e como um dos mercados imobiliários costeiros mais promissores para o comprador estrangeiro
“Poderia ser Palm Beach. Mas não é.” É com essa provocação que a Modulare Empreendimentos abre. Narrado em inglês e gravado em Jurerê, na Ilha de Santa Catarina, o filme de cerca de três minutos convida o público estrangeiro — em especial o norte-americano — a olhar para o bairro não como destino de férias, mas como endereço para viver e investir.
Conduzida por Flávio Porto, co-founder da Leadsquad, que percorre praia, calçadões, cafés e beach clubs, a peça constrói uma ponte direta com o imaginário do comprador americano. “Para muitos americanos, Jurerê parece surpreendentemente familiar”, diz a narração, listando qualidades que fazem a fama de Palm Beach, Boca Raton, Naples e Fort Lauderdale: praias, casas elegantes, estilo de vida costeiro descontraído, boa gastronomia e vida ao ar livre. O diferencial, sustenta o filme, é que Jurerê combina esse repertório internacional “com o calor, a energia e a beleza natural que tornam o Brasil tão especial”.
Vida ao ar livre e segurança como argumentos
A campanha aposta no cotidiano do bairro como vitrine: caminhadas matinais na praia, ciclismo, esportes, cafés, restaurantes, beach clubs e uma atmosfera tranquila e familiar — um lugar aonde as pessoas “não vêm apenas para as férias, mas para viver”. A segurança e a organização urbana aparecem como vantagens-chave, ao lado do parque central de 1,6 milhão de pés quadrados (cerca de 150 mil m²) citado no filme, que deve ampliar a caminhabilidade e as áreas de recreação do bairro.
“Melhor praia urbana do mundo ibero-americano”
O filme também capitaliza um reconhecimento recente: Jurerê Internacional foi apontada como a melhor praia urbana do mundo ibero-americano em estudo do CIF Playas em parceria com a rede Proplayas, que avaliou 200 praias de 11 países a partir de critérios técnicos como qualidade da água, acessibilidade, segurança, infraestrutura e serviços. Segundo a narração, o título reforça a posição de Jurerê “como um dos destinos costeiros mais excepcionais do Brasil”.
Preço, escassez e potencial de valorização
No argumento de investimento, a campanha compara Jurerê aos mercados premium à beira-mar dos Estados Unidos: os valores dos imóveis permanecem abaixo dos praticados em destinos comparáveis da Flórida, “especialmente considerando localização, acesso, qualidade de vida e potencial de valorização futura”. Outro fator destacado é a escassez. Cercado pelo mar, por áreas protegidas e pela natureza, o bairro tem disponibilidade limitada de terrenos, o que torna novos empreendimentos raros — “e a escassez sempre foi um dos motores mais fortes de valorização”, afirma o filme.
O fechamento resume o posicionamento que a marca quer exportar: mais do que um destino de praia, Jurerê é “um estilo de vida, um investimento internacional inteligente e um dos mercados costeiros mais promissores” — ou, nas palavras finais do vídeo, “um dos segredos mais bem guardados da América do Sul e uma de suas maiores oportunidades”.
“Jurerê já é um ativo global. O que a campanha faz é contar essa história na língua do investidor internacional”, afirma Jorge Falcão, CEO da Modulare Empreendimentos”.
Sobre a Modulare Empreendimentos — Fundada em 2015 em Florianópolis, a Modulare completou onze anos de atuação com empreendimentos de alto padrão e plantas modulares e flexíveis, com projetos em Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus.
