Nova modalidade amplia o limite de renda para até R$ 13 mil e contempla imóveis de até R$ 600 mil, criando novas possibilidades para compradores na Grande Florianópolis
A ampliação do Minha Casa, Minha Vida está mudando o perfil de quem pode acessar o programa. Com a Faixa 4, voltada à classe média, famílias com renda mensal de até R$ 13 mil passaram a poder financiar imóveis de até R$ 600 mil, ampliando o universo de consumidores que podem utilizar o programa para comprar a casa própria.
A mudança coloca no mercado um comprador com maior poder de compra, mas que ainda depende do financiamento para viabilizar a aquisição. São famílias em diferentes momentos de vida — desde quem busca o primeiro imóvel até quem procura mais espaço ou uma localização que ofereça melhor estrutura para a rotina.
Esse novo consumidor também pode ter formas de renda diferentes do modelo tradicional. Um exemplo são os motoristas e entregadores de aplicativos, cuja renda passou a ser reconhecida pela Caixa na análise de crédito habitacional por meio dos recebimentos das plataformas. A medida acompanha a transformação do mercado de trabalho e amplia as possibilidades para profissionais que não possuem holerite ou renda fixa nos moldes convencionais.
Mais critérios de escolha
Com a ampliação do limite, o comportamento de compra tende a mudar. O consumidor que antes estava concentrado na pergunta “consigo financiar?” passa a avaliar também “qual imóvel consigo comprar?”
Isso significa comparar não apenas preço e parcela, mas localização, mobilidade, infraestrutura, segurança, lazer e qualidade de vida.
“O público que chega a essa faixa é mais diverso. São pessoas com diferentes composições familiares e formas de renda, mas que passam a ter uma possibilidade maior de escolha. O imóvel deixa de ser analisado somente pelo preço e passa a ser comparado pelo conjunto que oferece”, afirma Fábio Donegá, diretor de Relacionamento da CBA Corp, grupo que reúne as marcas CBA Empreendimentos e Viva Corp.
A mudança acontece em paralelo à expansão da Grande Florianópolis, onde municípios como Palhoça, São José e Biguaçu vêm ganhando moradores, infraestrutura, serviços e novos empreendimentos. O movimento cria novas alternativas para um consumidor que passa a ter maior possibilidade de escolha dentro do mercado regional.
Novos compradores, novas regiões
O desenvolvimento de diferentes municípios também acompanha a diversidade de perfis que chega ao mercado imobiliário. Em São José, o Aura, da Viva Corp, aposta em apartamentos de dois dormitórios, opção com suíte, varanda integrada e churrasqueira gourmet, além de áreas de lazer.
Em Palhoça, o Vivanti Pedra Branca Home está localizado entre Pagani e Pedra Branca, região marcada pela integração entre moradia, educação, comércio, serviços e tecnologia. O empreendimento oferece apartamentos de dois dormitórios e opção de studio na cobertura, além de piscina com vista para a Pedra Branca e praça pública integrada ao bairro.
Já em Biguaçu, o Serenitá acompanha o crescimento de uma região que vem recebendo novos investimentos em infraestrutura e serviços. O projeto reúne mais de 20 áreas de lazer em uma proposta de condomínio-clube.
No Norte da Ilha, em Florianópolis, o GranMalltech, em Vargem Grande, apresenta um modelo de uso misto, reunindo studios, apartamentos de dois dormitórios, lojas e escritórios no mesmo endereço.
Esse portfólio pode ser conhecido de forma presencial na nova loja da Viva Corp em São José, que reúne dois apartamentos decorados, Vivanti e Serenitá, permitindo ao consumidor visualizar na prática diferentes propostas de moradia e entender melhor as características dos projetos.
Os empreendimentos representam diferentes propostas e regiões, mas ajudam a ilustrar um cenário em que o novo comprador passa a ter mais alternativas e a considerar a experiência de morar como parte da decisão de compra.
Sobre a CBA Corp
A CBA Corp atua na Grande Florianópolis na estruturação e no desenvolvimento de empreendimentos com foco em gestão, governança e visão de longo prazo. O grupo reúne duas marcas com atuações complementares: a CBA Empreendimentos, voltada ao desenvolvimento de projetos de alto padrão, e a Viva Corp, que atua nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, da Caixa Econômica Federal. Duas marcas, uma mesma visão: desenvolver empreendimentos alinhados às transformações da sociedade e contribuir para o desenvolvimento das cidades. Saiba mais: cbaempreendimentos.com.br | vivacorp.com.br
