O setor imobiliário aposta na negociação de imóveis e oferece serviços especializados para futuros clientes
Investir em imóveis na capital catarinense, principalmente com o intuito de locação, nunca foi tão lucrativo. O ritmo acelerado da construção civil e o investimento do poder público em obras de infraestrutura trazem perspectiva de valorização imobiliária para muitas regiões de Florianópolis e cidades vizinhas.
Mas, afinal, quais os benefícios de investir em imóveis? Segundo o gerente de vendas da Brognoli Negócios Imobiliários, Marcos Alcauza, o investimento imobiliário tem o status de ser o mais seguro, pois valoriza sistematicamente ano a ano. E nas piores crises financeiras ou políticas é o investimento menos volátil. Alcauza complementa ainda que “além de sua valorização de capital, o imóvel proporciona rentabilidade mensal através de sua locação”.
Para ilustrar tal afirmação, o gerente de vendas apresenta um cálculo para exemplificar a lucratividade do negócio. Nas regiões com potencial imobiliário, o imóvel valoriza em média 12% ano. Somando uma rentabilidade locatícia de 6% ao ano, chega-se a 18%. Nas proximidades da UFSC, por exemplo, uma kitnete vendida em 1999 por R$24 mil é negociada atualmente por R$80 mil. Vale destacar, ainda, que a rentabilidade do aluguel nessa região chega a 8% ao ano.
O boom imobiliário na cidade desencadeou mudanças no atendimento e oferta de serviços das empresas do ramo. No caso da Brognoli, a imobiliária mais antiga do Estado, as mudanças se concentraram na área de TI. A empresa trouxe o chat para comunicação com as pessoas que acessam o Portal em busca de imóveis, sistemas online para prestação de contas de proprietários e para as contas de administração dos condomínios. Além disso, para atender clientes classe A, a imobiliária criou o serviço Eccellenza – um modo personalizado de negociar imóveis de alto padrão.
Com as opções que o mercado oferece, os profissionais do setor advertem: cada região tem suas características. Para ter lucro e segurança nesse tipo de investimento, é essencial conhecê-las, além de entender as exigências legais de construção e negócios imobiliários. O setor imobiliário da capital garante: há imóvel para todo tipo de investidor.
